Exemple de vente viager .

Une personne retraitée de 65 ans souhaite vendre en viager sa maison au prix de 300 000 euros.

-Si aucun acompte n'est payé, l'acheteur devra lui verser environ 2050 euros par mois jusqu'a sa mort( à un taux d'intérêt de 4%).

-Si l'acheteur verse un acompte de 30 000 euros, la rente viagère s'élèvera à environ 1850 euros.

-Si la rente viagère est limité à une période de 20 ans, l'acheteur devra en revanche verser environ 2250 euros par mois.

-Dans le cas où le vendeur n'a pas 65 ans mais 75 ans, la rente mensuelle de la vente viager s'élèvera à environ 2900 euros.

Il faut noter que le vendeur serta imposé chaque année sur ( 300 000 euros x 3% ) = 9000 euros. Chaque année il paiera 15% d'impot sur ce montant:
soit 15% de 9000 euros + 8% de taxes communales (8% x 1350 euros) = 1458 euros.

Dans cet exemple de vente viager, le vendeur devra s'acquitter chaque année de 1458 euros d'impôt.